發文作者:Wonderland Villas Focus Group | 九月 14, 2009

9/03/2009業委會所見所聞

9/03/2009晚的華景山莊業主委員會的年度會議, 有不少可談之事,  在此舉其縈縈大者如下:

多收管理費事宜

在會議上, 18座主席, 姚先生, 指出康業從1990 年起, 便一直誤導邨衆,  沒有按公契 (the Deed of Mutual Covenant)所訂的83.5% 比率收費, 而是多收取了接近4%.

此外, 還巧立名目, 多收3%專業費, 而會所的開支, 更是100% 由業户負擔.

以上各項多收取之費用, 並無法律理據支持, 而自1990年到目前, 積累之數目, 粗畧估計, 約在港幣七千萬元至一億元之巨.

大厦公契

15座主席, 朱太, 再三狙擊新鴻基的律師, 終於確認了以下數點:

  1. 大厦公契沒有100%的業户同意, 不能修改.
  2. 大業主有權力修訂大厦公契, 但不會改變原來所簽訂的第一份約的任何一條條文.
  3. 這第一份大厦公契, 詳細列明了大業主, 其指定管理公司(康業) , 與住宅業主的關係.

會議中所見所聞,簡直匪夷所思.  特別是目覩一撮惡形惡相的人形物體 (大部分是做了N屆的各座主席, 不知道是否曾與康業狼狽為奸) 不停在阻撓姚先生, 及20座主席, 王先生發言. 難道是真理令心虛的人不知所措, 故此不斷發出噪音如"和諧",   “向前看"等以擾亂視線乎?

公契的數據不會說謊, 這是我首次醒悟到, 康業(新鴻基)辜負了我一直以來對他們的信任.

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