發文作者:Wonderland Villas Focus Group | 八月 8, 2010

對未來業委會改選之建議

筆者剛於2010年8月4日本邨新一屆座業委會改選, 當選了本座的副主席.

參選後, 發覺現行的選舉程序極為荒謬, 存在極大缺失. 對新的參選者極為不利, 絕對需要改革. 根據管業處所發出的選舉辦法(六) 不准洗樓滋擾業户, 那如何可讓業户認識各參選者, 及認同其理念呢?

因此, 當有隣居提名筆者參選後, 筆者覺得需要寫一篇參選宣言, 向同座的隣居介紹自已及作為座業委會會員應做的事項, 希望可讓他們多一個選擇. 派信似乎是惟一可接觸各隣居的方法, 況且, 管業處所發出的選舉辦法, 並無制止派信/傳單一項.

筆者於8月1日派信後, 現任座主席亦於翌日派信往各單位的信箱, 呼喻業户繼續支持他.

選舉於8月4日, 晚上8時半在本座的電梯大堂舉行, 由兩位管業處的職員及 張秀翔經理主持. 張經理是一個出色的推銷員, 更是一個很好的主持人, 選舉在平靜而友好的氛圍下進行. 為本座選出了正, 副主席及五名委員.

會後, 筆者與數位予會者閒談, 有些隣居表示因為收到兩份參選宣言, 感到興趣, 才參予當晚的選舉會. 有數位甚至是第一次出席. 可見隣居們極度歡迎有關資訊.

選舉後回家, 筆者檢視電郵, 赫然發現張經理早半日來鴻, 告誡筆者在未有 知會管業處, 而將參選宣言派進十座各單位的信箱, 可能影響選舉的公正. 不知此說根據何經何典? 在筆者派信後, 現任座主席亦於翌日派信, 不知管業處有否告誡他呢?

派信往各業户的信箱, 並非沒有先例, 去年的不提, 今年三月中, 管業處不但為18座一周姓業主影印他向全邨業主發出的信, 且代他派往全邨各單位的信箱. 此事令人不期然想到 George Orwell 的名作[動物農莊] 中一句膾炙人口的名言:”所有的動物都平等, 只是有些動物比其他的更平等”

為糾正目前的不公平, 愚婦提議從下屆開始, 各座的業主委員會再舉辦改選時, 管業處應於各座選舉日前三或四星期, 徵求並鼓勵各座有意參選者, 將其個人資料 (包括照片)及參選宣言交與管業處, 以便管業處集合處理, 協助影印, 隨而在改選兩星期前, 把各參選者的資料張貼在該座大堂之報告版, 及派往該座各業户的信箱, 使受衆有機會了解各參選者的背景, 清楚考慮, 才作出選擇. 此舉應該是最公平和公正, 符合民主選舉程序. 但管業處有這個 改弦易轍的決心及勇氣嗎?

另一為邨民所詬病的狀况是, 邨業委會內多名萬年委員, 多年來毫無建樹, 更匪夷所思的根本無視本邨小業主的合法權益, 許多時更忘本的落力配合管理公司, 推行欺騙、剝削小業主的政策. 而此類委員每每手持多份授權書, 因此雖然表現乏善可陳, 仍可每年都連任. 因此, 查證授權書真偽及修訂業委會的選舉辦法, 限制每名委員只可連任三或四屆, 絕對是當務之急.

還有的是, 筆者留意到自去年至上月為止, 每次邨業委會開會, 各座代表的出席率奇低, 縱然出席, 也是濫竽充數的多, 有見地的少. 更多的是為發言而發言, 不但言之無物, 更甚的是辭不達意. 真難明這班人如何可做好管理公司與小業主間的橋樑角色, 更不用提保護小業主權益了. 為今之計, 每次開會, 各人發言時間應有限制.

更重要的是, 每次開會前應盡早擬定議程, 鼓勵各座盡量派人參予, 首選是主席, 次選是副主席, 若兩位主席都不克出席, 亦可由該座委員代表, 或以書面意見替代. 重大議題, 如是否加減管理費用, 是否盡快維修等… 均需徵詢其本座大多數業户之意見, 免卻座主席處事獨斷獨行, 將其個人出喜好強加於其他業户之上.

以上之建議, 誠屬野人獻曝, 不知各座代表及管理公司, 會否聽得進呢?

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