發文作者:Wonderland Villas Focus Group | 四月 14, 2012

[平台升降機]之爭議

近日, 以屋邨業主委員會(EOC) 名義於2012年3月21日所發的通告, 訂於4月22日召開的特別業主大會(EGM), 主題是議决興建18-21座平台升降機, 惹起邨內極大迴響. 持別是議題2: 議决動用公地資本儲備基金, 即所有費用支出按照大廈公契規定的比率, 由全體業主分攤(包括住宅, 停車場及商場). 此議頓時令WV邨像個炸開的碢, 沸沸揚揚, 邨內居民碰面皆紛紛議論此事,

鑑於通告發出後, 管理公司從多方渠道收到大多數業主的負面反應, 遂聯同18-21座平台升降機籌建小組, 於3月30日發出了另一通告, 邀請邨民出席於以下日子在WV北車場會場舉辦的三場簡介會:

2012年4月2日
2012年4月11日
2012年4月16日

說真的, 從未見過HY對有關本邨公益之事, 如斯投入和熱心過. 令人好生奇怪, 且看:

2009年的高鐵穿越本邨地層之事, HY竟配合區議會及港鐵有意無意的[低調處理]…
將停車場非法出租作新車倉庫多年, 所收取之租金收益, 從未交待…
2009年底至2010年初, 業主立案法團(法團)籌組期間, 刻意阻撓法團的文宣印刷品入…,縱容座頭看更無禮對待法團的籌委會人員…, 對法團易拉架等被刑事毁損視而不見…

這次, HY對興建[平台升降機]之優待, 與以上事項對比, 簡直是天壤之別.

筆者參加了2012年4月2日的第一次簡介會. 出席的約有四十多人. 會上發言最多的是HY的註邨經理. 張XX, 話語雖多, 可惜內容空洞, 始終未能令參予者釋疑. 期間, 21座的T太(升降機籌建小組成員), 面對席上各人的尖銳質詢, 無言以對之下, 竟出諸眼淚, 但看來並未能贏得予會者的同情.

結果, 2012年4月5日, 屋邨業主委員會(EOC) 再發出另一通告, 將早前的議程修訂為:

主題是議决興建18-21座平台升降機, 其建造及安裝費用先向全邨業主募集贊助, 不足之數由公地資本儲備基金#支付。 募集之金額需不少於港幣壹佰貳拾萬圓, 並須在2012年6月30日前完成募集, 否則此項議決作廢。

跟著的數日, 接二連三的平台升降機籌建小組文宣, 不斷的投進居民的信箱, 令人不勝其煩. 可是, 直至今日還未能說服下華景的業主, 為何自行集資, 沒有法律依據, 不可行呢? 他們一時引用公契, 一時又引用建築物管理條例, 端視乎那些条例對他們較有利而已. 最為人詬病的是, 為何EGM授權書不設反對的選項. 是否沒空出席的也算贊同? 如此監人賴厚, 不若只要WV小業主中能呼吸的, 都算贊同好了. 整件事給邨民的印象, 是純屬取巧, 亦觸發更大的疑問:

1. 多年前, 康業的法律意見是要全體所有業主同意才能進行,為何於2011年中, 康業突然向屋苑業委會表示,根據他們的法律意見,邨民只需召開業主大會,然後以一個simple majority,即少眾大多數通過,便可以決定能否興建升降機? 到底, 通告上所引之建築物管理條例(香港法例第344章34F條) 是否可以凌駕於本邨公契條文之上?

2. 現時, 邨內的公共地方是誰屬的問題還未弄清楚前,便急於開展這個工程建議,是否合法/適當呢?

3. 上華景的五十三級梯級如屬發展商規劃失當/遺漏, 為何不能要求新鴻基作出補救而承建此升降機呢? 2010年4月, HY的高級經理, 袁倩X小姐, 表示,根據華景的公契,只有大業主新X基出資興建升降機然後作禮物送給華景的小業主才沒有爭議. 屋邨業委會的特別七人小組為何不代本邨重申此要求?

4. 解决上華景老弱出入的問題,是否只得建設升降機一途? 可否建一台像地鐵的輕便輪椅運輸機呢? 或用高爾夫球車呢(像愉景灣住户)?

5. 一年多前上華景所做升降機問卷調查,結果是只得五十戶左右贊成,同時願意出錢的只佔上華景總戶數1成左右. 奇怪的是: 事隔多月上華景竟然有三百多戶聯手提議案; 數目在如此短期內大幅颷升, 難道真以為WV的衆多小業主都是瞎的? 不會起疑的嗎?

6. 籌建小組負責人聲稱上華景多數人願意夾錢,既然有三百多戶提議案,攤分起來每戶只是六,七千港幣而已, 以今日之購買力, 堪稱箋箋之數! 為何還要籌款? 籌款是否只是一個漂亮的幌子? 最終目的還是由WV公帑包底了事呢?

7. 這個議案如果獲通過,整個華景山莊的公帑就像一個夾萬的門被打開,任由HY及籌建小組把他們的手伸入內, 隨意予取予求,並無上限! 最終數目多少頗難估算! 240萬真的可埋單嗎?

8. 以關愛老弱為題目, 其理據更是可笑。上華景真有那麼多以輪椅代步的住客嗎? 反觀華景多條行人路的地磚,十多年來滑倒了不少老弱及其他年齢層的居民,有不少人更因而骨折要緊急呼召白車送醫院呢!! 防滑貼根本無補於事。如此狀況與上華景的平台升降機相比起來, 更換地磚是否更有迫切性呢?

讓我們趕快集齊八十戶的簽名提議案更換地磚吧! 否則WV的公帑很快便被衆多碩鼠以各種各樣藉口花清光啦!

上下華景是地理, 也是現實. 不是靠耍嘴皮, “一條村”, “關愛” 加一點點淚水扮感性便可改變得了的. 請用事實及更充分的理據來說服邨民罷!

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