發文作者:Wonderland Villas Focus Group | 五月 28, 2013

側寫2013-5-27 R&M 特別會議

參加完昨晚的業委會維修小組第四次特別會議後, 不禁浮想連翩 …

 2013年5月27晚的EOC R&M第四次特別會議於北停車場會議室舉行.  多位予會者如常的例遲. 直至八時五十分, 會議始正式開始.

 此會議的單一議程就是:  由大維修顧問第X太平預演[外牆大型維修及大廈大堂翻新工程] 之路演[Roadshow] 和[居民公開諮詢諮] 的工作安排.

 從未見過如此沉悶的推廣資料!!  內容與年多前的解說一模一樣, 毫無改進, 又再一次暴露了主事者根本未達專業水平!!  屏幕上的文字小而多,  圖片質素又並非高清, 加上敘述者的無特色聲線平舖直敘, 而一口氣說了差不多四十分鐘,  簡直令人昏昏欲睡.

看完推廣資料後, 主持會議的9座主席, 徵求各予會者意見.

 19座副主席要第X太平戴X斯員工澄清, 外牆的損毀是否屬於結構性?  若屬結構性損毀, 10%已成危樓!!!  員工未能及未敢直接回應.  19座副主席一再要其盡快澄清, 不要為讀者/觀眾製造恐嚇/慌, 以免誤導WV大多數業主.

 事實勝於雄辯:  今年自3月迄今, 十多星期來全香港都是大雨連場, 有時更是極綿密的暴雨, 導致港九多區水浸, 甚或山泥傾瀉;  若WV多幢樓宇的損毀程度如第X太平所判: 達到危樓級數, 過去數週應有不少座/戶受到雨水湧入/滲入的困擾啦!   

10座主席質疑2月初內容震撼的匿名信[匿名信-爆大鑊(2-2013)]為[外牆大型維修及大廈大堂翻新工程] [WV大維修資料冊 6-2013]帶來疑慮, 雖然不便撤換顧問, 第X太平;  但為何不可撤換其被指涉貪的職員黃XX和鄒XX?!   維修小組主席認為匿名信常有, 不能動轍換人!  如此判斷, 匪夷所思!!  對涉貪人員缺乏信心, 還不足夠?

 6座主席提出將各項支出造一總覽表, 以方便各業主看一眼便可了解一己要負擔之數.  負責主編的21座主席又一再反對修訂.  最終, 維修小組主席一鎚定音, 預算總覽表以一紙補充資料送給各戶. 

[WV外牆大型維修及大廈大堂翻新工程]綜合報告及參考資料, 不是應該提供翔實的資料嗎?  不是以便利讀者閱讀及吸收資訊的嗎?  看來這本冊子與眾多讀者的期望背道而馳.  且看以下例子一二:

 >第10頁 3.1  屋宛結構及設施問題  

圖1   各座地下大堂   大堂設計過時 …建議重新設計  (真有此必要, 還是為了增加維修的開支呢?)

第37頁至41頁  4.2 翻新各座地下大堂    (圖片比例失真.  若大堂面積不能擴大, 只是換換不同材料, 有何設計可言?  若要座頭員工移位至玻璃屋, 便是設計, 可接受嗎?  況且, 三個方案都 …奇醜)

 第52至53頁 7.  工料測量師項目初步價格估算 -住宅  

測量師/顧問的估價必需盡量精確 …

 

期望村內各位高明舉一反三, 口耳相傳, 讓更多WV業主認清事實, 不為失實陳述所惑.  樓宇的維修保養, 乃理所當然, 但金錢要用得其所, 拒絕以高昂費用,  換來劣質服務及低質量的物料.  敬請注意, 第X太平在冊子內提議之預算, 建議所用之材料皆[中國製造] !! , 閣下對中國產品信心如何?  為何外牆在損毀狀況不高之下, 要硬生生鑿掉原有之高質材料, 而換上劣質的建築物料呢?

 

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