發文作者:Wonderland Villas Focus Group | 四月 16, 2014

屋宛大維修涉貪現象

翻開近期本港的報紙及雜誌, 不期然的都會一再閱讀到有關港九各大小屋宛大維修涉及貪污/婪的新聞/分析文章, 內容頗值得細閱及借鑑. 請看:

壹週刊1257期之 小心 10大維修黑盤
10大維修黑盤-蘋果壹週刊2014-4-10

圍標是怎樣煉成

業主遊行斥政府縱容圍標

業主自救遊行反圍標

抗議天價維修 男子坐天橋頂

判頭爆圍標(1)
判頭爆[圍標]4招

讀了其他屋宛的大維修故事, 對比過去數年在WV發生的多宗事件, 太多似曾相識之狀況了! 值得慶幸的是: WV小業主在2013/10/20舉行的業主大會上, 眾志成城地以大比數投票額, 擊退了意欲將外牆大維修工程(6億至10億港幣, 天價中的天價!!)強行上馬的一方, 小業主們總算暫時避過了被迫投入財務深淵之劫, 毋須為此而上街或跳天橋抗議.

然而大維修工程就像一塊惹人垂涎的大肥肉, 各方人馬都殛欲分一杯羹. 面對豐厚的利潤, 等待食[大茶飯] 的一眾, 豈會輕易放棄?! 因而小業主們仍應時刻保持高度警惕, 防範彼等再嘗試巧立名目, 捲土重來.

假如每名讀者, 都將以上的多項報導, 影印後向其友人/鄰居派發, 像種子般廣為傳播該些報導, 以讓更多人知悉大維修涉貪的事實. 筆者深深地相信每個小業主在看清事實後, 應會多點關注自己的權益, 在適當時候, 更會踏出自保的一步. 如此一來, 小業主多年來如待宰羔羊般之狀況便可大有轉機.

2014/3/30香港許多地區都受到黑雨及冰雹侵襲[黑雨冰雹襲港], WV村內到底有多少住宅單位受到風雨影響, 而需要緊急維修的呢? 經過過去三年多次強烈風暴及惡劣天氣的考驗, WV 外牆大維修工程是否有迫切需要, 顧問報告有否誇大其詞, 相信本村的小業主們應該心內有數.

WV小業主們應繼續關注以下之新聞, 知多點可防禦無辜的損失:
抗議翠湖花園2.6億維修 被跟蹤滋擾
反圍標三業主 收恐嚇信貼有全家福

2014/6/06 雷霆881 在晴朗的一天出發
一個字形容民政署:廢!

2014/6/06 明報社評:
明報社評 2014/6/06

2014/6/07 香港電台之節目:
反圍標業主接粉末恐嚇信

2014/6/09 值得一讀的由前TVB主播區家麟所寫之文章:
黑勢力作惡,政府袖手

2014/6/10 蘋果日報評論文章:
圍標肆虐 政府卸責

如此多小業主陷於水深火熱中, 特區政府為何還袖手旁觀??? HK真正的統治者是地產商, 此言果真不虛! 困局若此, 教HKers如何能安居?!

一些參考資料:
全港業主反貪腐反圍標大聯盟

2014/6/29 蘋果日報報導:
翠湖反圍標業主遭匿名信抹黑

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Responses

  1. 天怡建築師及測計師顧問有限公司大廈維修一條龍被醒目業主識破敗走
    [隱藏]
    渣甸山春暉道門牌7號慧景園,天怡安排標威建築工程有限公司FIGURE WELL CONSTRUCTION & ENGINEERING LIMITED圍標一條龍作業,醒目業主識破奸計只好辭職敗走。
    制止天怡繼續於大廈維修工程害人辦法:1)投標時要佢聲明從來未有辭職解約,佢應該唔夠膽簽,一簽就係刑事詐騙,因佢在美孚8期及慧景園確實有辭職解約。2)投標時要佢聲明從來未有被廉政公署調查,因佢在馬鞍山富寶花園有案件但唔認,被愉景灣業主控告詐騙。列入黑名單永不錄用。

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    542# 大 中 小 發表於 2015-4-6 10:17 AM 只看該作者

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    543# 大 中 小 發表於 2015-4-6 10:48 AM 只看該作者

    健康村外牆涉豆腐渣工程:天怡建築師及測計師顧問有限公司又一害人工程
    房協居屋北角健康村二期,驗樓師詹濟南直指屋苑外牆如「豆腐渣」工程,他到康祥閣及康欣閣天台觀察,詹隨手輕力一拉,10多粒紙皮石便脫落,「砂漿批盪太薄,用咁薄嘅砂漿就想黏實紙皮石,唔成幅塌落嚟都算好彩。」他直言,屋苑外牆猶如「豆腐渣」工程。詹濟南檢查外牆期間,不幸被掉下來的碎石擊中。維修工程顧問又係黑顧問天怡建築師及測計師顧問有限公司,房協已將此公司列入黑名單,建議業主唔好考慮。黑顧問禍害香港,大家小心提防。

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    544# 大 中 小 發表於 2015-4-6 11:09 AM 只看該作者

    ching,有冇關於新昌管理嘅惡行呀?

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    545# 大 中 小 發表於 2015-4-6 11:32 AM 只看該作者

    為何黑顧問天怡建築師及測計師顧問有限公司咁黑,業主仍然陸續中招,反複被騙?
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    原來天怡建築師及測計師顧問有限公司話事人唔係建築師,違反建築師法例,在投標時為大廈膾畫大量設計圖,透視圖,原來交這些圖建築師法例是要求要收錢的,由HK$30,000 至HK$300,000 不等。有不願透露姓名的建築師指出,無牌建築師公然犯規在投時交設計圖吸引業主眼球,正派建築師無法競爭,因這樣是犯法的,業主都成為共犯。就是有這些無良對手橫行維修市場,以低價及犯規手法經營,受害的只會是業主。

    Guidelines to HKIA Members on Participation in Invited Submission for Architectural Consultancy Proposal
    1 Definition
    These guidelines apply to members who either as individuals or as partners of a firm or as directors of a company, participate in invited submission for architectural consultancy proposal for project(s) in Hong Kong Special Administrative Region organized by both public and private clients and they are based on the current
    HKIA Code of Professional Conduct.
    2 Application
    All HKIA members invited to take part in submission for architectural consultancy proposal, unless those otherwise endorsed by HKIA, are expected to observe these guidelines, whether they are participating on their own or in association with non-HKIA members. If the conditions of submission are found to deviate from these guidelines, members are obliged to inform the Institute, who will take up the matter with the organiser directly.
    3 Guidelines
    3.1 Invited Submission for Architectural Consultancy Proposal without Remuneration
    3.1.1 If the invitation request a written submission on the general information of the organisation, experience and workload of the practice, without requirement for specific design input, HKIA members shall only provide
    written submission of the above mentioned information in the case no remuneration is offered.
    3.1.2 No specific design input, such as perspectives, models, 3-D rendering/animation, axonometric, plans or elevations are to be
    submitted other than 3 nos. of A4 sheets of block plan, bubble diagrams and diagrammatic sections all to a scale of 1:500 or less.
    3.2 Invited Submission for Architectural Consultancy Proposal with Remuneration
    3.2.1 If the architectural consultancy proposal conditions request submissionof specific concept design proposal, remuneration should be provided in accordance with the following table: Total GFA of Project Minimum Remuneration

    (HK$)
    Recommended Time
    Allowed by Client
    Below 2,500 s.m. HK$30,000.00 2 weeks
    2,500

    4,999 s.m. HK$60,000.00 2 weeks
    5,000

    24,999 s.m. HK$100,000.00 4 weeks
    25,000

    49,999 s.m. HK$160,000.00 6 weeks
    50,000

    99,999 s.m. HK$200,000.00 6 weeks
    100,000

    149,999
    s.m.
    HK$250,000.00 8 weeks
    A
    bove 149,999 s.m. HKD300,000.00 8 weeks
    * The above is subject to review
    by the HKIA from time to time.
    3.2.2 The requirements of a concept design proposal could normally includebut not exceed the following:-
    a. Schematic site layout
    b. Schematic layout plans of
    principle functional levels
    c. Schematic section(s)
    d. Design statement
    Drawings requested should be to a reasonable scale compatible with their schematic nature and with the size and scale of the project.
    3.2.3 The minimum remuneration set out in 3.2.1 does not include the production of perspectives or model. Additional reimbursement shouldbe agreed separately with the client.

    • 感謝來鴻, 提供如此詳盡的資料, 值得與其他讀者分享。


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